1992〜2002年築, 専有面積65.98㎡〜85.98㎡の平均販売価格
東京都
108.1万円/㎡
前年比+26.7%
文京区
151.7万円/㎡
前年比+2.7%
エクセルシオール文京南
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分
1997年築 / 8階建 / 46戸 / RC造
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3階 / 75.98㎡の場合
相場
10,619万円
139.8万円/㎡
6,443
9,227
12,011
14,795
AI査定結果
推定相場価格
10,619万円
139.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,227万円〜12,011万円
121.4万円/㎡〜158.1万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月7日
エクセルシオール文京南
9,980万円（131.4万円/㎡）/ 3階 / 75.98㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は118.03万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 9,980万円 | 131.4万円 | 3階 | 75.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/10 | 10,480万円 | 137.9万円 | 3階 | 75.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/02 | 10,990万円 | 155.2万円 | 3階 | 70.83㎡ | 2SLDK | 北東 |
| 2025/03/14 | 10,990万円 | 155.2万円 | 3階 | 70.83㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/03/05 | 10,800万円 | 142.8万円 | 5階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/11 | 10,980万円 | 144.5万円 | 3階 | 75.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/01/15 | 11,280万円 | 148.5万円 | 3階 | 75.98㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/01/10 | 10,990万円 | 155.2万円 | 3階 | 70.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 11,980万円 | 157.7万円 | 3階 | 75.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/13 | 7,390万円 | 97.7万円 | 5階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 7,580万円 | 100.2万円 | 5階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/20 | 7,880万円 | 104.2万円 | 5階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/09 | 8,280万円 | 109.5万円 | 5階 | 75.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/07 | 7,780万円 | 108.6万円 | 4階 | 71.66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/09 | 6,980万円 | 105.1万円 | 7階 | 66.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/11/26 | 5,590万円 | 114.3万円 | 6階 | 48.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/11/22 | 5,780万円 | 118.2万円 | 6階 | 48.92㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2022/11/12 | 5,690万円 | 116.3万円 | 6階 | 48.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/10/17 | 5,770万円 | 117.9万円 | 6階 | 48.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/09/10 | 7,380万円 | 111.2万円 | 7階 | 66.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/05/04 | 5,980万円 | 122.2万円 | 6階 | 48.92㎡ | 1LDK | 北 |
| 2022/04/18 | 6,980万円 | 91.3万円 | 2階 | 76.46㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/03/01 | 7,200万円 | 100.5万円 | 3階 | 71.66㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/01/31 | 4,980万円 | 101.8万円 | 6階 | 48.92㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/12/06 | 5,180万円 | 105.7万円 | 6階 | 49㎡ | 1LDK | 東 |
| 2021/07/10 | 6,380万円 | 94.2万円 | 7階 | 67.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/11/29 | 5,680万円 | 79.1万円 | 4階 | 71.84㎡ | 4DK | 東 |
| 2020/11/16 | 5,580万円 | 78.8万円 | 4階 | 70.83㎡ | 3LDK | 東 |
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | エクセルシオール文京南 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 9,980万円 | 131.4万円 | 75.98㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2022/09/27 | ダイアパレス文京 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 8,280万円 | 106.7万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/26 | ユニーブル江戸川橋 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 13,880万円 | 197.0万円 | 70.45㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | SRC |
| 2024/03/23 | アストラル文京 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 8,150万円 | 112.0万円 | 72.79㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/04 | ヴェルレージュ小日向 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅6分 | 13,690万円 | 145.4万円 | 94.16㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/23 | グランシャトレ文京小日向 文京区小日向二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 12,980万円 | 185.0万円 | 70.18㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/20 | ファミールグラン小日向 文京区小日向二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 12,980万円 | 162.5万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/06 | アトラスアベニュー文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 11,999万円 | 189.2万円 | 63.42㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2022/12/27 | グランドメゾン文京春日 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅12分 | 11,000万円 | 130.0万円 | 84.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/04 | ランダム小石川 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 7,400万円 | 113.5万円 | 65.22㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 20戸 | SRC |
| 2024/07/20 | エニス小石川ウエスト 文京区春日二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 8,699万円 | 138.0万円 | 63.02㎡ | 2SLDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | SRC |
| 2023/04/22 | 藤和シティホームズ文京音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 6,280万円 | 109.0万円 | 57.61㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 11階 / 12階建 | 西 | 2001年 | 48戸 | SRC |
| 2022/11/06 | レクセルマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 10,380万円 | 137.2万円 | 75.64㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、文京区では2.7%上昇しています。
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